DocEstate: Behördendokumente online beschaffen: Eigentums- & Belastungsprüfung, Flurkarte, Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz. Die Grenze, die wir sehen: pro Objekt abgerechnet, Grundbuchauszug nicht explizit gelistet. Wer deshalb etwas anderes sucht, findet hier die übrigen Dokumente & Unterschrift-Tools aus dem Verzeichnis, jedes mit Urteil, Preis und Zielgruppe.
Direkter Vergleich: DocEstate vs. Energieausweis.de (Immoticket24) · DocEstate vs. flowreal · DocEstate vs. ImmoScout24 Energieausweis48 · DocEstate vs. Kerberos Compliance · DocEstate vs. Youtrust (ehem. Yousign)
Online-Portal für Verbrauchs- (69,95 €) und Bedarfsausweise (119,95 €) mit DIBt-Registrierung und Makler-Konditionen.
TÜV-geprüftes Portal mit festen Preisen und 30 Tage Geld-zurück; für Makler gibt es Partner-Konditionen über den IVD und einen Energieausweis-Leadgenerator für die eigene Website. Grenze: nur Online-Erstellung, Vor-Ort-Begehung nicht enthalten.
KI-Schwärzung personenbezogener Daten in Objektunterlagen ab 0,07 €/Seite, DSGVO-Datenraum, ImmoCheck (Beta).
Löst ein konkretes DSGVO-Problem: Teilungserklärungen, Protokolle und Mietverträge automatisch schwärzen, bevor sie an Interessenten gehen – im onOffice Marketplace. Schwärzung ab 0,07 € pro Seite ohne Mindestlaufzeit, Plattform-Preise auf Anfrage. Grenze: ImmoCheck noch Beta.
Bedarfs- und Verbrauchsausweis in ca. 48 Stunden, Self- oder Full-Service, mit ImmoPunkten buchbar.
Praktisch für ImmoScout24-Partner, weil Ausweise mit ImmoPunkten bezahlt werden und Gold-Partner 3 Monate unbegrenzt kostenlos erhalten. Einzelpreise nur nach Jahresvolumen auf Anfrage. Grenze: an die Mitgliedschaft gekoppelt, kein Preis öffentlich.
GwG-Pflichten für Makler: KYC-Prüfung (PEP, Sanktionen), Risikoanalyse, externer Geldwäschebeauftragter, Schulungen.
Nimmt Maklern die Geldwäsche-Compliance ab – KYC-Checks per API, Dokumentation und Schulungen, mit IVD und onOffice als Partner. Preise nur auf Anfrage ('bezahlbar'). Grenze: Dienstleistung mit Software-Anteil, kein Self-Service-Tool.
eIDAS-konforme E-Signatur (einfach bis qualifiziert) für Maklerverträge, Reservierungen und Übergabeprotokolle.
Europäische DocuSign-Alternative (Frankreich) mit eigenem Immobilien-Content zu Maklerverträgen und Widerrufsbelehrung; Web-App ab 9 € pro Nutzer/Monat zzgl. MwSt., 14 Tage Test, Zapier- und HubSpot-Integration. Grenze: Kaufverträge brauchen weiterhin den Notar, keine native Makler-CRM-Integration.
Frankfurter PropTech, das per Vollmacht Behördenauskünfte deutschlandweit einholt – im onOffice Marketplace und mit FALC/Engel & Völkers als Referenz. Objekt Basis 69,99 €, Plus 99,99 €, Pro 119,99 € zzgl. MwSt. und Behördengebühren. Grenze: pro Objekt abgerechnet, Grundbuchauszug nicht explizit gelistet.