KIM – Kompakte Immobilienbewertung vs. ViertelCheck: Was ist das Objekt wert?
Stand der Prüfung: 24. Oktober 2026
Zwei Tools aus der Kategorie Immobilienbewertung, nebeneinander. KIM – Kompakte Immobilienbewertung: Web-App für Bewertung nach ImmoWertV 2021 in 7 Schritten, Report als PDF/Word im eigenen Branding, mit Lead-Generator. ViertelCheck: Standortanalyse auf Mausklick: Demografie, Nahversorgung, ÖPNV, Lärm und Kriminalität für 29.000 Viertel in DE und AT.
| KIM – Kompakte Immobilienbewertung | ViertelCheck | |
|---|---|---|
| Für wen | Einzelmakler mit Bewertungs-Anspruch | Makler mit Lage-Argumenten im Exposé |
| Preis | ab 30 €/Monat | Preis auf Anfrage |
| Herkunft | Deutschland | DACH |
| KI im Kern | Nein, KI als Zusatz | Nein, KI als Zusatz |
| Aufgenommen | 16. Oktober 2026 | 23. Oktober 2026 |
Unser Urteil zu KIM – Kompakte Immobilienbewertung
Günstigste Möglichkeit, formal saubere Sach-/Ertragswert-Gutachten für Eigentümer zu erstellen; von zwei Sachverständigen (Troisdorf) entwickelt, im onOffice Marketplace. Standard 37 €/Monat monatlich oder 30 €/Monat jährlich, Team ab 79 €/Monat. Grenze: Bodenrichtwerte nur für 14 Bundesländer, kein AVM.
Unser Urteil zu ViertelCheck
Für Makler, die im Exposé und im Eigentümergespräch die Lage mit Daten statt Floskeln beschreiben wollen: adressgenaue Mikro- und Makrolage mit Karten und Infografiken, auch zu Störquellen wie Straßen- und Fluglärm; Hamburger Anbieter, PropTech Germany Award 2023, im onOffice Marketplace eingebettet. Grenze: kein Preis auf der Website, Analyse der Lage, keine Objektbewertung.
Welches nehmen?
KIM – Kompakte Immobilienbewertung nennt den Preis offen (ab 30 €/Monat), ViertelCheck nur auf Anfrage. Wer Budgetklarheit will, bevor ein Vertriebsgespräch ansteht, hat es mit KIM – Kompakte Immobilienbewertung leichter; bei ViertelCheck lohnt die Frage nach Laufzeit und Einrichtungskosten gleich zu Beginn.
KIM – Kompakte Immobilienbewertung kommt aus Deutschland, ViertelCheck aus dem DACH-Raum. Für die Frage nach Datenort und AV-Vertrag ersetzt das keine Angabe des Anbieters: bei beiden vor dem Kauf nachfragen.
Kurz: KIM – Kompakte Immobilienbewertung passt für Einzelmakler mit Bewertungs-Anspruch, ViertelCheck für Makler mit Lage-Argumenten im Exposé. Beide stehen in der Kategorie Immobilienbewertung; die weiteren Tools dort sind unten verlinkt. Die Urteile stehen auf den Tool-Seiten.
Website von KIM – Kompakte Immobilienbewertung · Website von ViertelCheck
Weitere Tools für Immobilienbewertung
- ImmoScout24 Standortanalyse & Akquise-PDF – Angebots-, Nachfrage- und Preistrend-Daten für jede Adresse plus Sprengnetter-Bewertung als Akquise-PDF. vs. KIM – Kompakte Immobilienbewertung · vs. ViertelCheck
- PriceHubble – Datengetriebene Immobilienbewertung und Standortanalyse; Property Lead Engine erkennt Verkaufs-Signale. vs. KIM – Kompakte Immobilienbewertung · vs. ViertelCheck
- Sprengnetter BewertungsApps – Bewertungs-Apps für Makler: Value, Lead-Widget, Maps-Heatmap, Report; basiert auf 2 Mio. echten Kaufpreisen. vs. KIM – Kompakte Immobilienbewertung · vs. ViertelCheck